Hukum properti

From Wikipedia, the free encyclopedia Dari Wikipedia Indonesia, ensiklopedia bebas berbahasa Indonesia

Jump to: navigation , search Langsung ke: navigasi, cari

This article needs additional citations for verification . Please help improve this article by adding reliable references . Artikel ini memerlukan tambahan citations untuk verifikasi. Harap membantu memperbaiki artikel ini dengan menambahkan referensi yang handal. Unsourced material may be challenged and removed. (February 2007) Unsourced bahan mungkin cacat dan dibuang. (Februari 2007)

Property law Hukum properti

Part of the common law series Bagian dari hukum umum seri

Acquisition Perolehan

Gift · Adverse possession · Deed Hadiah Adverse milik Akta Lost, mislaid, and abandoned property Hilang, mislaid, dan ditinggalkan properti Treasure trove Harta karun Alienation · Bailment · License Keadaan mengasingkan diri Bailment Lisensi

Estates in land Perkebunan di tanah

Allodial title · Fee simple · Fee tail Allodial judul sederhana Biaya Biaya ekor Life estate · Defeasible estate Kehidupan estate estate dpt dibatalkan Future interest · Concurrent estate Depan bunga Concurrent estate Leasehold estate · Condominiums Penyewaan estate Condominiums

Conveyancing Conveyancing

Bona fide purchaser Tulen pembeli Torrens title · Strata title Torrens judul Strata judul Estoppel by deed · Quitclaim deed Estoppel oleh perbuatan perbuatan menolak hak Mortgage · Equitable conversion Mortgage adil konversi Action to quiet title Tindakan untuk tenang judul

Future use control Depan menggunakan kontrol

Restraint on alienation Kekang pada keadaan mengasingkan diri Rule against perpetuities Aturan terhadap perpetuities Rule in Shelley's Case Aturan dalam Shelley's Kasus Doctrine of worthier title Doktrin worthier judul

Nonpossessory interest Nonpossessory bunga

Easement · Profit Keenakan Laba Covenant running with the land Perjanjian berjalan dengan tanah Equitable servitude Adil kehambaan

Related topics Topik terkait

Fixtures · Waste · Partition Fixtures Sampah Partisi Riparian water rights Tepi pantai air hak Lateral and subjacent support Lateral bawah dan dukungan Assignment · Nemo dat Tugas Nemo dat Property and conflict of laws Properti dan konflik hukum

Other common law areas Lainnya hukum umum daerah

Contract law · Tort law Kontrak hukum Tort law Wills , trusts and estates Wills, percaya dan perkebunan Criminal law · Evidence Hukum pidana Bukti

v • d • e v • d • e

Property law is the area of law that governs the various forms of ownership in real property (land as distinct from personal or movable possessions) and in personal property , within the common law legal system. Properti hukum adalah wilayah hukum yang governs berbagai bentuk kepemilikan secara real properti (tanah yang berbeda dari pribadi atau harta benda yg dpt dipindahkan) dan kekayaan pribadi, di dalam hukum umum sistem hukum. In the civil law system, there is a division between movable and immovable property. Dalam hukum perdata sistem, ada yg dpt bergerak antara tenang dan properti. Movable property roughly corresponds to personal property, while immovable property corresponds to real estate or real property, and the associated rights and obligations thereon. Movable sekitar berkaitan dengan harta milik pribadi, sedangkan berkaitan dengan tenang properti real estat atau real properti, dan hak-hak dan kewajiban yang terkait di atasnya.

The concept, idea or philosophy of property underlies all property law. Konsep, ide atau falsafah harta kekayaan underlies semua undang-undang. In some jurisdictions , historically all property was owned by the monarch and it devolved through feudal land tenure or other feudal systems of loyalty and fealty . Dalam beberapa yurisdiksi, historis semua harta yang dimiliki oleh raja dan didesentralisasikan melalui tanah feodal atau feodal sistem loyalitas dan fealty.

Though the Napoleonic code was among the first government acts of modern times to introduce the notion of absolute ownership into statute , protection of personal property rights was present in medieval Islamic law and jurisprudence , ^{[ 1 ]} and in more feudalist forms in the common law courts of medieval and early modern England. Meskipun Napoleonic kode merupakan salah satu yang pertama dari pemerintah bertindak modern untuk memperkenalkan gagasan kepemilikan mutlak menjadi undang-undang, perlindungan hak milik pribadi yang hadir di abad hukum Islam dan yurisprudensi, ^[1] dan lebih banyak orang feodal formulir di pengadilan umum hukum dari awal abad pertengahan dan modern Inggris.

Contents Isi [hide] 1 Definition of property 1 Definisi properti 2 Theory of property 2 Teori dari properti 2.1 Early American theory 2,1 Early American teori 3 Property rights and contractual rights 3 Properti hak kontrak dan hak-hak 4 Property rights and personal rights 4 Properti hak pribadi dan hak 5 Classification 5 Klasifikasi 6 Possession 6 Possession 7 Transfer of property 7 Mentransfer dari properti 8 Priorities 8 Prioritas 9 Leases 9 sewa 10 See also 10 Lihat juga 11 References 11 Referensi

[ edit ] Definition of property [Sunting] Definisi properti

In Roman law , property was defined as follows: ius utendi et abutendi re sua, quatenus iuris ratio patitur , 'the right to use and abuse a thing, within the limits of the law' ( Justinian , Code 4, 35, 21; see also, commentary by PJ Proudhon in ch. 2 of What is Property? [1] ). Dalam undang-undang Roma, properti didefinisikan sebagai berikut: ius utendi et abutendi sua kembali, quatenus iuris rasio patitur, 'hak untuk menggunakan dan penyalahgunaan apapun, sesuai batas hukum' (Justinian, Kode 4, 35, 21; lihat juga, komentar oleh PJ Proudhon di ch. 2 dari What is Property? [1]).

One modern textbook on property law states: Modern di satu buku milik negara hukum:

When a layman is asked to define "property," he is likely to say that "property" is something tangible "owned" by a natural person (or persons), a corporation, or a unit of government. Bila orang awam diminta untuk menentukan "properti," ia akan mengatakan bahwa "milik" adalah sesuatu yang nyata "dimiliki" alam oleh orang (atau orang), sebuah perusahaan atau unit pemerintahan. But such a response is inaccurate from a lawyer's viewpoint for at least two reasons: (1) it confuses "property" with the various subjects of "property," and (2) it fails to recognize that even the subjects of property may be intangible. Tanggapan seperti itu tetapi tidak akurat dari seorang pengacara dari sudut pandang untuk sedikitnya dua alasan: (1) ia membingungkan "kekayaan" dengan berbagai mata pelajaran dari "properti", dan (2) gagal untuk mengakui bahwa bahkan mata pelajaran yang mungkin properti intangible .

For a lawyer, "property" is not a "thing" at all, although "things" are the subject of property. Sebagai seorang pengacara, "milik" bukan "sesuatu" sama sekali, walaupun "sesuatu" adalah subjek properti. Rather, as Jeremy Bentham asserted, property is a legally protected "expectation * * * of being able to draw such or such an advantage from the thing" in question [ . Sebaliknya, seperti Jeremy Bentham menegaskan, adalah salah satu hukum dilindungi "* * * harapan yang bisa untuk menarik atau seperti sebuah keuntungan dari hal" tersebut [. . . .] ^{[ 2 ]} .] ^[2]

Black's Law Dictionary (5th ed. 1979) states that "[i]n the strict legal sense, [property is] an aggregate of rights which are guaranteed and protected by the government" and that the term property "includes not only ownership and possession but also the right of use and enjoyment for lawful purposes." Black's Law Dictionary (5th ed. 1979) menyatakan bahwa "[i] n rasa hukum yang ketat, [adalah] sebuah agregat hak-hak yang dijamin dan dilindungi oleh pemerintah" dan bahwa istilah properti "meliputi tidak hanya milik dan kepemilikan tetapi juga hak untuk menggunakan dan menikmati halal keperluan. "

By contrast, Barron's Law Dictionary (2d ed. 1984) defines property as "one's exclusive right to possess, use, and dispose of a thing" [ . Dengan kontras, Barron's Dictionary Hukum (2d ed. 1984) mendefinisikan properti sebagai "satu yang eksklusif hak untuk memiliki, menggunakan, dan membuang sesuatu" [. . . ] "as well as the object, benefit, or prerogative which constitutes the subject matter of that right." ] "Dan juga objek, manfaat, atau hak istimewa yang merupakan pokok yang benar."

Property law, in systems derived from English common law, is divided into personal and real property. Hukum properti, dalam sistem berasal dari bahasa Inggris hukum umum, dibagi menjadi milik pribadi dan nyata. Gray & Gray (1998) describe the definition of property in the modern sense as oscillating between 'competing models of property as a fact, property as a right, and property as a responsibility' ^{[ 3 ]} Declared ownership in and of itself is insufficient to constitute property in a legal sense. Abu-abu & Gray (1998) menjelaskan definisi dari properti di modern sebagai bergerak ke sana ke mari antara 'bersaing model properti sebagai fakta, sebagai hak milik, properti dan tanggung jawab sebagai' ^[3] menyatakan kepemilikan dari dalam dirinya sendiri dan tidak cukup untuk merupakan kekayaan dalam arti hukum. Rather, the notion of property arises where one can have his/her right to land or chattels respected and enforced by a court of law. Sebaliknya, gagasan yang muncul properti di mana satu dapat menggunakan hak atas tanah atau bergerak enforced dan dihormati oleh pengadilan hukum. Therefore to possess good title (and thus enforceable rights) on property one must acquire it legitimately, according to the laws of the jurisdiction in which one seeks enforcement. Karena itu baik untuk memiliki judul (dan dilaksanakan sehingga hak-hak) pada satu properti harus mendapatkan itu sah, sesuai dengan undang-undang di yurisdiksi yang satu berusaha penegakan.

[ edit ] Theory of property [Sunting] Teori dari properti

[ edit ] Early American theory [Sunting] Early American teori

James Wilson , US Supreme Court Justice and professor of law at the University of Pennsylvania , in 1790 and 1791, undertook a survey of the philosophical grounds of American property law. James Wilson, Mahkamah Agung AS Keadilan dan profesor hukum di University of Pennsylvania, pada 1790 dan 1791, yang melaksanakan survei dari filosofi dasar hukum dari Amerika properti. He proceeds from two premises: “Every crime includes an injury: every injury includes a violation of a right.” (Lectures, III, ii.) The government’s role in protecting property depends upon an idea of right. Ia hasil dari dua lokasi: "Setiap kejahatan mencakup cedera: setiap cedera termasuk pelanggaran hak." (Kuliah, III, ii.) Pemerintah peran dalam melindungi properti tergantung pada ide dari kanan. Wilson traces the history of property in his essay On the History of Property. Wilson jejak sejarah properti di esei Pada Sejarah Properti. In his lecture, “Of the natural rights of individuals,” (Lectures II, xii) he articulates related contemporary theory. Dalam kuliah, "Dari alam hak-hak individu," (Kuliah II, xii) dia articulates terkait teori kontemporer.

That theory was brought to a focus on the question of whether man exists for the sake of government, or government for the sake of man – a distinction which may derive from, or lead to, the question of natural and absolute rights, and whether property is one of them. Teori yang dibawa ke fokus pada pertanyaan apakah ada orang untuk kepentingan pemerintah, atau pemerintah untuk kepentingan manusia - sebuah perbedaan yang mungkin berasal dari atau mengakibatkan, pertanyaan alam dan hak-hak mutlak, dan apakah properti adalah salah satu dari mereka. While he doubts this is so, he nonetheless states: “In his unrelated state, man has a natural right to his property, to his character, to liberty, and to safety.” James Wilson asks whether “the primary and principal object in the institution of government… was… to acquire new rights by human establishment? Walaupun dia sangat meragukan ini, namun dia menyatakan: "Di negara yang tidak terkait, manusia memiliki hak dasar kepada properti, dengan karakter, untuk kebebasan, dan keselamatan." James Wilson menanyakan apakah "di sekolah dasar dan objek dalam lembaga pemerintah adalah ... ... untuk memperoleh hak baru didirikan oleh manusia? Or was it, by a human establishment, to acquire a new security for the possession or the recovery of those rights….?” He indicates a preference for the latter. Atau karena itu, dengan pembentukan manusia, untuk memperoleh keamanan baru untuk kepemilikan atau pemulihan hak-hak ....? "Dia menunjukkan preferensi untuk yang kedua.

In the opening sentence of On the History of Property, he states quite clearly: “Property is the right or lawful power, which a person has to a thing.” He then divides the right into three degrees: possession, the lowest; possession and use; and, possession, use, and disposition – the highest. Dalam pembukaan kalimat dari Pada Sejarah Property, dia cukup jelas menyatakan: "Kekayaan adalah hak atau kuasa hukum, orang yang telah menjadi sesuatu." Dia kemudian membagi hak menjadi tiga derajat: kepemilikan, terendah; milik dan digunakan, dan, kepemilikan, penggunaan, dan disposisi - yang tertinggi. Further, he states: “Man is intended for action. Lebih lanjut, ia menyatakan: "Man ditujukan untuk mengambil tindakan. Useful and skilful industry is the soul of an active life. Berguna dan keahlian industri adalah jiwa yang hidup aktif. But industry should have her just reward. Tetapi industri harus dia hanya imbalan. That reward is property, for of useful and active industry, property is the natural result.” From this simple reasoning he is able to present the conclusion that exclusive, as opposed to communal property, is to be preferred. Bahwa pahala adalah properti, yang bermanfaat bagi industri dan aktif, properti merupakan hasil alam. "Dari sederhana ini alasan dia dapat menyajikan kesimpulan yang eksklusif, karena bertentangan dengan properti komunal, yang menjadi pilihan. Wilson does, however, give a survey of communal property arrangements in history, not only in colonial Virginia but also ancient Sparta . Wilson tidak Namun, memberikan properti komunal dari survei yang dilakukan dalam sejarah, tidak hanya dalam kolonial Virginia tetapi juga kuno Sparta.

[ edit ] Property rights and contractual rights [Sunting] Properti hak kontrak dan hak-hak

Property rights are rights over things enforceable against other persons. Hak hak atas hal-hal yang dilaksanakan terhadap orang lain. By contrast, contractual rights are rights enforceable against particular persons. Dengan kontras, kontrak hak hak yang dilaksanakan terhadap orang tertentu. Property rights, however, may arise from a contract, so there is an overlap between the two systems of rights. Hak milik, namun mungkin timbul dari kontrak, sehingga ada tumpang tindih antara kedua sistem hak. In relation to the sale of land, for example, two sets of legal relationships exist alongside one another: the personal right to sue for damages on the contract, and the proprietary right exercisable over the thing. Sehubungan dengan penjualan tanah, misalnya, dua set hubungan hukum yang ada di samping satu sama lain: pribadi berhak untuk menuntut ganti rugi pada kontrak, dan hak milik exercisable atas hal.

A separate distinction is evident where rights granted are insufficiently substantial to confer on the non-owner a definable interest right in the thing. J terpisah perbezaan jelas di mana hak-hak yang diberikan kurang besar untuk menganugerahkan pada mereka yang bukan pemilik hak bunga yang diuraikan di hal. The clearest example of these rights is the licence . Contoh yang jelas ini adalah hak lisensi. In general, even if licences are created by a binding contract, they do not give rise to proprietary interests. Secara umum, bahkan jika lisensi yang dibuat oleh perjanjian yang mengikat, mereka tidak menimbulkan minat proprietari.

[ edit ] Property rights and personal rights [Sunting] Properti hak pribadi dan hak

Property rights are also distinguished from personal rights . Hak kekayaan juga dibezakan dari hak-hak pribadi. Practically all contemporary societies acknowledge this basic ontological and ethical distinction. Hampir semua masyarakat kontemporer ini mengakui dasar ontological dan etika perbezaan. In the past, groups lacking political power have often been disqualified from the benefits of property. Pada masa lalu, kelompok kurang memiliki kekuatan politik yang sering didiskualifikasi dari keunggulan properti. In an extreme form this has meant that persons have become "objects" of property right, legally "things", or chattels - see slavery . Dalam ekstrim formulir ini berarti orang yang telah menjadi "obyek" dari hak milik, hukum "sesuatu", atau bergerak - lihat perbudakan. More commonly, marginalised groups have been denied legal rights to own property. Lebih umum, marginalised kelompok telah menolak hukum hak untuk memiliki harta. These include Jews in England and married women in Western societies until the late 19th century. Ini termasuk orang-orang Yahudi di Inggris dan menikah perempuan dalam masyarakat Barat sampai akhir abad ke-19.

The dividing line between personal rights and property rights is not always easy to draw. Baris yang memisahkan antara hak pribadi dan hak-hak ini tidak selalu mudah untuk menarik. For instance, is one's reputation property which can be commercially exploited by affording property rights to it? Sebagai contoh, adalah salah satu dari reputasi properti komersial yang dapat dieksploitasi oleh affording hak kepadanya? The question of the proprietary character of personal rights is particularly relevant in the case of rights over human tissue, organs and other body parts. Pertanyaan tentang karakter milik adalah hak pribadi yang relevan terutama dalam kasus hak asasi manusia di atas jaringan, organ dan bagian tubuh lainnya.

There have been recent cases of women being subordinated to the fetus , through the imposition of unwanted caesarian sections . English judges have recently made the point that such women lack the right to exclusive control over their own bodies, formerly considered a fundamental common law right. Ada beberapa kasus perempuan menjadi subordinated ke janin, melalui penipuan yang tidak diinginkan raja bagian. Inggris hakim telah dibuat titik bahwa perempuan tidak memiliki hak eksklusif atas tubuh mereka sendiri, yang sebelumnya dianggap sebagai dasar hukum umum kanan. In the United States , a " quasi-property " interest has been explicitly declared in the dead body. Di Amerika Serikat, yang "setengah-properti" bunga telah secara eksplisit dinyatakan dalam mayat. Also in the United States, it has been recognised that people have an alienable proprietary " right of publicity " over their "persona". Juga di Amerika Serikat, telah diakui bahwa orang-orang yang memiliki hak milik alienable "hak publisitas" atas mereka "persona". The patenting of biotechnological processes and products based upon human genetic material may be characterised as creating property in human life. The patenting dari biotechnological proses dan produk berdasarkan bahan genetik manusia dapat membuat characterised sebagai kekayaan dalam kehidupan manusia.

[ edit ] Classification [Sunting] Klasifikasi

Property law is characterised by a great deal of historical continuity and technical terminology . Hukum adalah properti yang ditandai dengan banyak sejarah dan kontinuitas teknis terminologi. The basic distinction in common law systems is between real property (land) and personal property (chattels). Dasar perbedaan dalam sistem hukum umum adalah antara real properti (tanah) dan harta benda pribadi (bergerak).

Before the mid-19th century, the principles governing the devolution of real property and personal property on an intestacy were quite different. Sebelum pertengahan abad ke-19, prinsip-prinsip pemerintahan yang pewarisan dari milik pribadi dan harta benda pada wasiat yang agak berbeda. Though this dichotomy does not have the same significance anymore, the distinction is still fundamental because of the essential differences between the two categories. Pembelahan dua ini meskipun tidak ada lagi yang sama pentingnya, masih perbedaan mendasar yang disebabkan oleh perbedaan penting antara dua kategori. An obvious example is the fact that land is immovable, and thus the rules that govern its use must differ. Contoh yang jelas adalah kenyataan bahwa tanah yang tenang, dan dengan itu aturan-aturan pemerintah yang penggunaannya harus berbeda. A further reason for the distinction is that legislation is often drafted employing the traditional terminology. Selanjutnya alasan perbedaan adalah bahwa undang-undang sering dirancang Mempekerjakan tradisional terminologi.

The division of land and chattels has been criticised as being not satisfactory as a basis for categorising the principles of property law since it concentrates attention not on the proprietary interests themselves but on the objects of those interests. ^{[ 4 ]} Moreover, in the case of fixtures , chattels which are affixed to or placed on land may become part of the land. Pembagian tanah telah bergerak dan kritik sebagai tidak memuaskan sebagai dasar untuk categorising prinsip-prinsip hukum properti karena berkonsentrasi perhatian tidak eksklusif pada kepentingan sendiri tetapi pada kepentingan orang-orang objek. ^[4] Selain itu, dalam kasus Fixtures, yang bergerak ke affixed atau diletakkan di tanah dapat menjadi bagian dari tanah.

Real property is generally sub-classified into: Real properti umumnya sub-diklasifikasikan ke dalam:

1. corporeal hereditaments - tangible real property (land) kebendaan hereditaments - nyata real properti (tanah)
2. incorporeal hereditaments - intangible real property such as an easement of way yg tak hereditaments - intangible real properti seperti keenakan jalan

[ edit ] Possession [Sunting] Possession

The concept of possession developed from a legal system whose principal concern was to avoid civil disorder. Konsep milik dikembangkan dari sistem hukum yang utama adalah untuk menghindari kekhawatiran kekacauan sipil. The general principle is that a person in possession of land or goods, even as a wrongdoer, is entitled to take action against anyone interfering with the possession unless the person interfering is able to demonstrate a superior right to do so. Prinsip umum adalah bahwa seseorang dalam kepemilikan tanah atau barang, bahkan sebagai wrongdoer, berhak untuk mengambil tindakan terhadap siapapun campur dengan milik kecuali orang campur mampu menunjukkan keunggulan hak untuk melakukannya.

In the United Kingdom , the Torts (Interference with Goods) Act 1977 has significantly amended the law relating to wrongful interference with goods and abolished some longstanding remedies and doctrines. Di Inggris, Torts (dengan barang) Act 1977 signifikan telah diubah dengan Undang-undang yang berkaitan dengan gangguan salah barang dan beberapa sudah berjalan lama dihapuskan solusi dan doktrin.

[ edit ] Transfer of property [Sunting] Transfer dari properti

The most usual way of acquiring an interest in property is as the result of a consensual transaction with the previous owner, for example, a sale or a gift . Yang paling biasa cara memperoleh minat dalam properti adalah sebagai hasil dari consensual transaksi dengan pemilik sebelumnya, misalnya penjualan atau hadiah. Dispositions by will may also be regarded as consensual transactions, since the effect of a will is to provide for the distribution of the deceased person's property to nominated beneficiaries. Dispositions oleh akan mungkin juga akan dianggap sebagai transaksi consensual, karena efek yang akan memberikan untuk distribusi almarhum orang properti nominasi penerima. A person may also obtain an interest in property under a trust established for his or her benefit by the owner of the property. Seseorang juga bisa mendapatkan bunga properti di bawah kepercayaan yang didirikan untuk manfaat-nya oleh pemilik properti.

It is also possible for property to pass from one person to another independently of the consent of the property owner. Adalah mungkin juga untuk properti untuk lulus dari satu orang lain untuk berdiri sendiri persetujuan dari pemilik properti. For example, this occurs when a person dies intestate , goes bankrupt , or has the property taken in execution of a court judgment. Misalnya, hal ini terjadi ketika seseorang meninggal berwasiat, akan bangkrut, atau memiliki harta yang diambil dalam pelaksanaan putusan pengadilan.

[ edit ] Priorities [Sunting] Prioritas

Occasionally, as a result of fraud or mistake, several people claim interests in one object, the claims being inconsistent with each other. Sesekali, sebagai akibat dari penipuan atau kesalahan, beberapa orang menyatakan minat dalam satu objek, klaim yang tidak konsisten satu dengan yang lain. This may arise where the person purporting to create or transfer the interest has a valid title, but purports to create several interests wholly or partially inconsistent with each other. Ini mungkin timbul di mana orang purporting untuk membuat atau mentransfer memiliki minat yang valid judul, tetapi purports untuk membuat beberapa kepentingan seluruhnya atau sebagian tidak konsisten satu dengan yang lain. In this case it is necessary for the courts to resolve the priorities conflict by determining the ranking of these interests. Dalam hal ini penting untuk pengadilan prioritas untuk menyelesaikan konflik dengan menentukan peringkat ini minat. The need to resolve such conflicts suggests that different classes of proprietary interests have different spheres of enforceability depending on their place in the hierarchy. Kebutuhan untuk menyelesaikan konflik seperti itu menunjukkan bahwa kelas-kelas yang berbeda dari milik memiliki kepentingan yang berbeda spheres of enforceability tergantung pada tempat di dalam hirarki.

[ edit ] Leases [Sunting] sewa

Over the centuries, leases have served many purposes and the nature of legal regulation has varied according to those purposes and the social and economic conditions of the times. Selama abad, sewa telah melayani berbagai tujuan dan sifat peraturan hukum yang bervariasi sesuai keperluan dan kondisi sosial dan ekonomi zaman. Leaseholds, for example, were mainly used for agricultural purposes until the late 18th century and early 19th century when the growth of cities in industrialised countries had made the leasehold an important form of landholding in urban areas . Leaseholds, misalnya, terutama yang digunakan untuk pertanian tujuan sampai akhir abad 18 dan awal abad ke-19 ketika perkembangan kota-kota di negara-negara industri telah menjadikan penyewaan yang penting dalam bentuk landholding perkotaan.

The modern law of landlord and tenant in common law jurisdictions retains the influence of the common law and, particularly, the laissez-faire philosophy that dominated the law of contract and the law of property in the 19th century. Modern hukum dari pemilik dan penyewa dalam jurisdiksi hukum tetap memiliki pengaruh yang umum hukum dan, khususnya, yang laissez-faire filosofi yang didominasi hukum kontrak dan hukum kekayaan pada abad ke-19. With the growth of consumerism , consumer protection legislation recognised that common law principles that assume equal bargaining power between the contracting parties are acknowledged to work hardship when that assumption is inaccurate. Dengan pertumbuhan konsumerisme, perlindungan konsumen diakui perundang-undangan yang prinsip-prinsip umum hukum yang menganggap daya tawar yang sama antara pihak-pihak yang diakui untuk bekerja kesulitan ketika asumsi yang tidak akurat. Consequently reformers have emphasised the need to assess residential tenancy laws in terms of protection they provide to tenants. Akibatnya perdamaian telah menekankan perlunya menilai pemukiman penyewaan dari segi undang-undang perlindungan yang mereka berikan untuk penyewa. Legislation to protect tenants is now common. Perundang-undangan untuk melindungi penyewa sekarang umum.

[ edit ] See also [Sunting] Lihat juga

• Claim club Klaim klub

[ edit ] References [Sunting] Referensi

1. ^ Makdisi, John (2005), Islamic Property Law: Cases and Materials for Comparative Analysis with the Common Law , Carolina Academic Press, ISBN 1594601100 ^ Makdisi, John (2005), Hukum Islam Properti: Kasus untuk Bahan dan Analisis Komparatif dengan Common Law, Carolina Academic Press, ISBN 1594601100
2. ^ RA Cunningham, WB Stoebuck & DA Whitman, The Law of Property , p. ^ RA Cunningham, WB Stoebuck & DA Whitman, Hukum properti, hal 1 (West 1984) (footnote reference omitted; italics and quotation marks in the original). 1 (West 1984) (nota kaki referensi diabaikan; miring dan dalam tanda kutip yang asli).
3. ^ Edgeworth, B. et al, Property Law: Cases and Materials, 7th ed., (Butterworths, Australia, 2004): 6. ^ Edgeworth, B. et al, Property Hukum: Kasus dan Material, 7th ed., (Butterworths, Australia, 2004): 6.
4. ^ Felix Cohen, "Dialogue on Private Property" (1954) Rutgers LR 357. ^ Felix Cohen, "Dialog pada Private Property" (1954) Rutgers LR 357.

• Jeremy Waldron (2004-09-06). Jeremy Waldron (2004/09/06). " Property(Moveable and Immoveable Property) ". Stanford Encyclopedia of Philosophy . "Property (dpt bergerak dan Immoveable Properti)". Stanford Encyclopedia of Philosophy.